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经常听到大家在说，南充现在房价太高，买不起，等降价再买。实际呢，却是总有人争相买房，你看南充各个楼盘哪个不是翘上天？不是说好的没钱不买吗？到底都是什么人在买房呢？
通过部分朋友分享的经历和见解，发现从经济能力上讲，市场上买房的大致分这么几类人：
1、经济能力强的土豪
这第一种，不是工厂老板，就是企业高管，或者是拿着安置补偿金的人，资金雄厚，买房对于他们来说不仅是为了住，还有理财投资。 刚毕业参加工作的朋友，普遍会觉得房价太贵了，谁能买得起，最后才发现，自己可能才是单位里最穷的人。 你之所以会觉得房价高买不起，是因为周围的人多为跟你一样的工薪阶层，仅凭工资收入买房自然是压力山大。而别人的工作圈子，大家除了工资，还有诸如股票、投资等额外收入，资金更加充足，这些人买房的投资属性大于居住属性，对于普通白领才说，这就是实力碾压。 不是大家都买不起，而是你没遇到对的人。
2、家里一起出钱，帮忙还房贷的人
第二类人，经济能力一般，但是出于“安居乐业”的传统观念，总觉得买了房才算有自己的家。 比如南充楼市，在几年前的时候还是比较平淡的，大家都掌握着一定的均储蓄，收入相比房价也不算紧张，虽然买房的热情并不高，可也免不了有住刚性需求。 婚房是刚需中的重要组成，一般是父母帮忙出钱付首付，小夫妻俩一起打拼还贷款，像这样靠两家、几代人积蓄共同买房的家庭不在少数。这类就是所谓的 “早期N个钱包”家庭，也是较为普遍的一种买房形式，换做是现在的话，恐怕即便一家人勒紧裤腰带还房贷，几年内都未必能缓过来呢。 伴随着收入的上涨，首套房的贷款压力逐渐减小，家庭积蓄也有了一定的累积，看见楼市火热，再买一套，也不算个难事了。
3、卖掉旧房换房的人
已经有一套房，由于家庭成员的增加或者孩子就学等原因，需要卖掉第一套房换成第二套。这类人，经济能力可能不如第一种，但毕竟靠第一套房套现基本能抵消部分首付，压力相对小一些。 虽然觉得房价挺贵，但是孩子到了上学年龄，为了下一代的教育，一家人决定卖掉房子，换成学区房，这是很多家庭的选择。只是家庭经济情况可能赶不上房价上涨速度，只能买面积比现在房子小的学区房。 亦或者是随着家庭人口的增加，原来的房屋面积过小，居住不便，迫不得已卖掉旧房换成更大的新房的情况。
4、胆子大借钱负债买房的人 最后这一类，纯属于“打肿脸充胖子”，自己本身没那么多钱，看着周围人买房，自己也眼热，不惜透支借钱买房。 可能周围很多朋友同事都买房了，还增值了，自己也有了点闲钱，总觉得钱拿在手里不值钱，还是买房子保值，手握不到10万块钱，跟各路亲戚朋友借了个遍，还透支信用卡、借网贷，一半多的首付都是借的，欠了一屁股债。 早期确实有一批买房的人也是靠着这种“赌一把”的心态，利用高杠杆从一套房变成多套房。只是，在现在的背景下，由于众所周知的原因，闭着眼买房都能赚钱的时代一去不复返，“豪赌”玩不好，就有可能陷入债坑。 无论是哪一种人，大家都有各自的目的和需求，有时候嘴上说买不起的人未必真买不起，而是价位没有达到预期，房价真降了，可能又要犹豫了，房价涨了，没准也不觉得钱不够了，怀着一种能买到就是赚到的心态，就算借钱也要抓紧抢入，就是这样表里不一。 有的是迫于现实需求和房价上涨的压力，再贵咬牙也要买，至少，短期内大家对于房价上涨的预期很难轻易改变，尤其是地段好、户型好的房子不缺买房人，在你为筹备首付金发愁的同时，有人都不带犹豫地全款拿下。 不妨来聊聊，你身边有没有这样的人，嘴里说着买不起买不起，转头就走进售房部的？ 内容综合融360说房整理
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