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近年来，南充城市化发展已进入了高速快车道，主城区发展已逐渐饱和，发展后备力不足，新兴区域的诞生是大势所趋。
北站片区、下中坝、南湖片区等越来越多的新兴区域涌现，不断进入南充人的视野，也给了南充人更多的选择。未来几年，哪里还将成为南充楼市的下一波发展“潜力股”？
荆溪往搬罾方向
作为北部新城的滨江之翼——荆溪片区，在2019年南充楼市中大放异彩，成功出让多幅地块，迎来鸿通、碧桂园、金为等房企的扎堆入驻，区域内现已有10个项目在建。
顺庆区县级医院、南高北部新城校区、顺蓬营一级公路等众多配套福利纷纷落地此处，荆溪片区毗邻的搬罾大学城也正在火热建设中。
网络图
城市的发展离不开教育，依托府荆小学、清泉小学、新南高、大学城等丰富教育资源，荆溪及周边区域未来发展基础强劲。
依托教育所具有的强聚集效应，能够聚集各种人气和带动周边连锁产业的诞生，以此作为发展基点，能有效带动片区的连块组团，我们猜测，这里或许能打造成下一个“华凤”。
且该片区内还有大量尚未开发的处女地，今年应该也会是南充土拍市场的常客。
下中坝南侧及东湖公园东侧
下中坝经过多年的发展，已经吸引了万科、交投、春风、中南等多家开房商入驻，片区内高楼林立、交通路网发达，各种重量配套齐聚。
保利MALL的开业，无疑又将下中坝的人气推向高潮，推动区域发展，但目前该区域可售存货已不多。
目前下中坝南侧以及东湖公园东侧区域仍有大量土地尚未开发，等待房企入驻之后，或将成为下中坝的主要“供货源”。
下中坝内还有市中心医院江东院区在建，依托川东北金融中心、缤纷水岸湿地公园、都京港嘉陵江大桥等各项利好，这两大“空白区”不愁发展不起来。
都京片区
都京片区地处高坪南端、嘉陵江东岸，片区临近川北金融中心，可以享受高坪空港、金融、会展三大组团区域的辐射。北接朱凤寺生态景区，环抱嘉陵江，依山傍水、风景秀丽，生态条件突出。
近几年，都京凭借丝绸文化主题的旅游景点和满园银杏，成为了南充的网红“打卡地”之一。根据规划，都京未来将打造为集食、住、行、游、购、娱为一体的丝绸文化特色小镇。
去年，都京处女地首登南充土拍席，迈向了进入市场的第一步。再加上近日都京港嘉陵江大桥的试通车，实现了高坪与嘉陵的互通互联，大大缩短两区的距离，进一步激发了都京片区的发展活力。
值得注意的是，都京这片待开发的“空白区”，区域内地势平坦开阔，还有大规模的待开发土地，发展后备潜力大。
现代物流园片区
南充现代物流园是四川重点打造的八大次区域物流中心之一，也是川东北最大、最具投资潜力的物流园，同时也是南充构建产城融合发展的示范区域。
现代物流园区不仅吸引了众多家企业落户，还提供了众多工作岗位，带来大量的产业人口，聚集新的人流量。
南高高坪校区效果图
值得一提的是，南高高坪校区选址现代物流园滨河西路南段，规划初中、高中共计100个教学班，南高高坪校区的建成势必将激活现代物流园片区的新发展。
同时，伴随着将军路嘉陵江大桥的完工和国际会展中心的开建，可以预见，现代物流园将进入高速发展的“快车道”，高坪“北拓”也将换挡提速。
书房大道沿线
书房大道位于嘉陵区中北部，该项目北起燕京大道元宝山隧道西出口，主线接燕京大道依格尔段、支线接城区茶盘路，已于2018年11月正式通车。
书房大道的通车不仅打通了嘉陵大小方沟片区与嘉陵主城区的交通瓶颈，更实现了白马新城与南湖片区的无缝对接，有效的拉大了城市外围的交通骨架，为两区的发展添火加薪。
川北医学院嘉陵医院效果图
同时，川北医学院嘉陵医院也落址书房大道与白燕大道交汇处，将打造为集临床、科研、教学、康复、养老为一体的三级甲等医院。
目前，书房大道沿线还是尚未开发的处女地，川北医学院嘉陵医院的开建将使该区域的开发进一步激活，或将推动这里向集居住、休闲、医疗、康养为一体的城市新区发展。
若这五大区域开始进入建设阶段，那你更看好哪支潜力股？你会选择在这五大区域内置业吗？ 来源：南充板眼
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