8月虽然是楼市淡季，但南充地产圈依然热潮涌动。两次土拍，地价再刷新纪录，5个项目开盘或加推……
一起来看详细数据：
土地市场
最火爆VS最冷清，两次土拍反差巨大
8月，南充进行了两次土拍，共成交9宗地块，总面积774.354亩，成交总金额约44.37亿元。
耐人寻味的是，两次土拍现场的惊人反差。 8月8日拍卖地块均位于顺庆区，各家开发商争抢激烈，尤其是清泉寺片区Dc-1号地块拍出了935万/亩的天价，刷新了南充土地成交价格最高记录，同时4524元/㎡的楼面价也是今年最高，不出意外的话，这应该会是今年的“地王”。 与之相反，8月29日的土拍却冷冷清清，7宗地块中1宗位于高坪区6宗位于嘉陵区，高坪区地块相较之前同区域地块，楼面价骤降500元/㎡左右，嘉陵区地块的拍卖则更显艰难，2宗地块甚至因未达底价而流拍。 就此来看，顺庆的热土依然火爆，高坪和嘉陵稍有降温。
住宅市场
预售大幅上涨，大量新房源入市
或许是为了迎接即将到来的“金九银十”，8月住宅预售大幅增多，三区新增预售房源共计3476套，环比上涨32%。鸿通天著首次开盘，凯旋天地、上河城、梧桐山庄等多个楼盘加推，三区多个项目都有新房源入市。
价格回升成交下滑，整体企稳
8月三区住宅成交2700套，成交均价7212元/㎡，成交量较上月有所下滑，价格略有回升，从整个趋势图上看，还是较为稳定。
均价整体回升，顺庆上涨8%
8月三区整体均价环比上涨3%，变动幅度不大。 顺庆区均价经过连续两个月的下滑，本月总算迎来回升，环比上涨8%，成交量最大的三个楼盘分别是鸿通天著、鸿通伴山半岛以及家益江畔春色，三个楼盘成交总量占整个顺庆区的一半还多，价格区间在7400-8000元/㎡之间，对整体价格影响明显。 高坪、嘉陵两个区本月价格变化不大，成交量最大的楼盘分别是信智城、蓝润城。
成交排行
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