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南充一些所谓的高端楼盘越来越多，购房者也是看得眼花缭乱。近日一位果城网粉丝与小编交流购房选择的时候，被问到了“容积率是什么，昌信·万卷山河楼盘所宣传的超低容积、低密是真的吗”。
源于6月9日公众号：昌信万卷山河 《这个刷爆朋友圈的房子，到底凭什么贵有所值？》
首先容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。万卷山河根据其公众号宣传的1.56容积率来说，相对目前南充很多项目的确低一些，但是1.56就能叫超低，那凤垭山下某些1.2、1.0容积率的楼盘该如何宣传自己的容积率。
而其宣传的“低密”则更是可笑，在今年2月22日《南充晚报》公众号已对类似案例做过报道，有关部门明确表示，容积率不超过1.0才属于低密度住宅范畴。当时虚假宣传的开发商名字并没有公布，有关部门的目的是处罚一个，教育一片。即使这样良苦用心，也还有打擦边球的开发商。
无敌？说实话小编以前确实没有注意到昌信万卷山河竟然如此宣传，在梳理了部分资料后发现，该楼盘宣传浮夸不止于此。
在其5.1日推文《开盘在即！昌信·万卷山河第一批次90-128㎡墅区洋房5月18日耀世绽放！》中的效果图里，西河大桥旁边嘉陵区陈寿路方向出现一条匝道连接到该楼盘，目前驾车通往该楼盘仅可从桂花路前往，这条路对该楼盘其意义不言而喻。新《广告法》明确规定，房地产广告中不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其它市政条件做误导宣传。
目前这条路目前是没有修建的，这条路要何时建成呢？它现在出现在了开发商宣传的效果图里，这条路怎么修究竟是主管部门说了算，还是开发商说了算？
部分开发商长期以来都是以夸大其词的形象出现，新广告法出来后给房地产广告上了“紧箍咒”，一定程度上遏制了房产广告的混乱现象。但还需要相关部门的有力监督整治，购房者也要有清晰的头脑不要被花言巧语所迷惑而上当受骗。
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