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近日，南充市政府工作报告发布，2019年的棚改计划随之出炉，今年将完成城镇危旧房棚户区改造3.9万套，比去年完成的4.5万套减少6000套。虽然数量减少，但南充市在四川省棚改计划中所占比例有所上升。
1月22日，住建委公布了2018年全国棚户区改造开工626万套，超额完成年度580万套的目标任务。根据此前计划，2018-2020年将开工1500万套，则可以以预计2019年至2020年将新开工874万套，规模将较前几年有所下降，平均下来每年437万套。各地方因地制宜调整棚改目标，也是适应形势所需，其中四川省由2018年25.5万套，下降至15万套。 过去几年全国棚改量
南充棚改数量虽然较去年减少6000套，但占全省棚改量的比例从2018年17.65%上升至2019年的26%，也就是说今年南充计划棚改量超过四川省总量的四分之一。前段时间的住建部公布《2018年棚户区改造工作拟激励支持的城市名单》南充赫然在列，成为四川省唯一上榜城市，也可见南充的棚改的分量在全省的地位举足轻重。
大规模的棚改、特别是推行货币化安置以来，给南充这样的三四线城市带来了大量的需求，品牌房企蜂拥而至。这些城市房地产市场在过去一年多的时间里，价格与成交大幅增长，开发商经历了这些年来最为高光的时刻。根据各省市计划，在2020年要全部完成棚户区改造工作，未来棚改还有一年多的红利期，短期内棚改还将对三四线城市房地产市场产生影响。
如今，在很多房企收缩战线之际，碧桂园、世茂、新城控股、合景泰富等大型房企的身影纷纷出现在前段时间南充土地拍卖会上，虽未成功拿地，不过也表现出他们对南充依旧看好，或许也是期望收割南充大规模棚改的红利。
值得注意的是大规模棚改并不具备长期可持续性，2018年到2020年全国改造1500万套的既定目标是固定的，其对房地产市场的驱动力也将会逐渐减弱。
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