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天来豪庭高价停车费，逼迫业主买车位”全文如下：
位于南充高坪区江东大道的天籁豪庭，因为开发商资金问题，第一次是提高业主租车位费用在2018年6月左右，租车位费用为240元/月，以此逼迫业主买车位，并放言车位抵押给银行，9月后只能买不再租，后业主不满意，开发商与银行商量才可以将没有卖的车位出租给业主。第二次提高价格是2019年1月23日，标准车位租车位价格为280元/月。因为太贵，就没有租，结果早上收9元，中午还要收3元，临停一天的费用为12元，算下来临停一个月为360元！天价费用，作为业主打电话过去，保安推给物管，物管推给开发商和业委会，业委会一个电话都找不到！这种小区，简直是！
小区车位租金280元/月，加上物业费每个月500元左右。南充目前平均工资水平在多少？加上水电气以及生活开销，我相信很多普通家庭还是觉得有些吃力，这是第一的不合理。
第二：这个小区当初车位卖价6万，开发商卖房时说的车位租金150元每月，这导致了一部分业主没有选购车位，而现在车位涨到12万，据了解高坪目前很多小区车位售价都在几万元，且都是新开发的大型品质小区。开发商胡乱宣传，诱导客户，因资金紧张将抵押给银行的车库私下悄悄销售。第三：原先开发商对外宣传车位比是1:1，现在小区车位酒店划过去一部分，据物业说小区业主可用车位800多个，而实际是1600多户。第四：住宅小区内部车位常有外来车辆进入，属于周边商家店里消费客户，这给小区制造了很多安全隐患。第五：小区物业从未公示小区公共部分收益，比如电梯间楼道间广告收益等。第六：业委会不作为，关键时刻没有人出面回复，事情就一直在业主群里吵吵，得不到及时合理的解决。忘相关部门重视，合理收费，尽快得到合理解决，还小区一个安宁。
南充房产管理局对于南充小区停车费问题给出了以下解释“根据市发改委于2015年1月19日出台的《贯彻《国（省）发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》的通知》精神，住宅小区停车服务属市场经济，实行市场调节价，停车服务价格由双方当事人约定。”
针对小区停车费问题，其实现在已有很多城市都出具了相关管理条例: 《中山市停车场条例（草案修改稿）》向社会公开征求意见。条例规定：小区不得擅自提高人防工程停车费，违者最高将被罚50万，
《广州市停车场条例》针对不少小区开发商、物管单方面擅自上涨停车费的问题。《条例》也有明确规定：今后建设单位、停车场经营者在未进行协商议价前，不得擅自制定、提高机动车停放服务收费标准。
《贵州省机动车停放服务收费管理办法（试行）》建立了议价机制：业主共有场所停车管理事项，由业主大会决定；专有车位停车收费，由各利益相关方协商确定；协商如不能达成一致，可共同邀请第三方机构介入；协商结果可申请司法确认。
根据南充房管局的解释，虽然住宅小区的停车费由市场调节，以及由当事人约定，但以上几个小区过高的停车费，与一个地区的收入以及物业服务是否成正比？这个还是需要相关部门能够有一个指导价，以适应当地老百姓的收入，而不是任由所谓的市场调节，哄抬物价，不过也希望业主维权时能够理智，不要冲动，更希望物业公司在收费时多因地制宜，而不是狮子大开口！
来源：南充安汉网
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