人民日报官方严厉喊话楼市：为什么房子上涨可以，降价就不行？透露了楼市的什么信号？
楼市随着冬季的来临愈发转凉，全国各地也时不时的传出楼市降温开,发商降价的消息。但是很多时候开发商降价的过程并不是一帆风顺，一方面是前期业主不满，要求退房；另一方面是大幅度降价行为被相关部门紧急叫停。
而最近全国就出了几次降价被叫停事件： ①二线城市某楼盘降价，楼盘一期和二期价格相差8千，一期业主打砸售楼部要求退房，随即售楼部当场宣布，停止降价行为，房价立马恢复原价； ②新一线城市某楼盘降价高达6千每平米，开发商刚降价，房产部门马上前往，要求楼盘整顿，停止降价行为，随即楼盘价格恢复原价； ③某五六线城市楼盘降价，直接半价卖房，当地政府马上约谈房企，停办预售许可，直到恢复原价，开发商叫苦不迭。 从种种迹象表面，楼盘降价行为被约束，开发商想降价，并不容易。而人民日报官方也针对近期的楼市事件严厉喊话，发文谴责：凭什么房子只能上涨，不能降价？ 大家都知道，除了买了房的人不希望房子降价，全国各地的地方政府也想保住地价，但是楼市趋势转变，仅凭一些购房者房闹和地方行政手段来阻止开发商降价，这样就能扭转楼市降温的颓势吗？很显然不能。小编有以下几点理由： ①大范围打折促销 前几期和大家讲过楼盘的开发销售流程，如果市场转凉，开发商不降价，房子库存就去不掉，随着周转变慢，成本变高，开发商自然无力承担后果。所以，降价成为唯一出路，这也是最近全国各大房企频频降价的思路。从8月开始，某桂圆，某科能全国大型房企的多个项目开启疯狂打折促销模式，而各大中小房企也在蠢蠢欲动争抢购房者。明面上的降价不行，变相的促销活动却搞个不停。 ②房价已开始"暗降" 笔者所在的新一线城市，上周三环附近某楼盘开盘，实地暗访踩盘后发现，售楼部销售一改上半年抢房爱理不理的态度，对购房者热情招呼，详细答疑，并主动要求加微信，以一些优惠和降价手段吸引客户询盘和购买。 种种现象看来，现在楼市有下行的趋势。地方政府过度依赖房产带来的“毒瘾”，可能还有一些私人利益上的纠葛，只有“暗降”。如果不对市场做出妥协，相信部分房企是熬不过这个冬天的。 从现在看到的现象来看，某些“大炮”的房价上涨论是行不通了。 那么任志强的观点主要是哪里来的自信呢？ 是‘政府救市论’，他认为政府不想让房价跌房价就跌不了。现在看来好像的确如此，一部分没有远见的地方政府不让房价跌，那我们的房价涨跌到底看什么呢？在我看来有两个点，土地和资源、人口和位置。 一、人口和位置 人口是决定房价是否上涨的一个重要因素，有人口就有需求，有需求房子的房价就降不下来。尽管现在我们都在不停的在说人口老龄化已经越来越严重了。但是，国家已经开放二胎，甚至接下来国家还有可能会拟定全面开放生育政策，取缔计划生育，鼓励民众多生孩子。所以，当人口上涨集中的时候，购房的需求也会变得越来越多，房价自然也就上去了。当然这类房价上涨的现象集中在有发展的大城市的黄金位置和一部分有潜力的新兴城市。 二、土地和资源 全民城镇化过程中，新城乡的建设也需要很长一段时间才能完成;即使是已经完成去农村化的新城乡，其各种资源短时间之内也是不可能 赶超一二线城市的，甚至其资源还未必会有三四线城市好。所以，未来几年人口外流的状况应该还会持续很长一段时间。再有最近几年房企大膨胀的拿地、盖楼，土地和房产的库存暂时还是过剩的状态。所以呢，一些综合资源没有吸引力的小城市房价没有支撑点，肯定会降。
综合来说位置好的、有潜力的一些大城市在政府的调控下慢慢去库存，去掉泡沫之后还会慢慢上涨，只是不在会出现那种靠炒房就能暴富的情况了，政府现在已经在拟定一些政策打击炒房的行为。比如限制交易、房产税的出台。一些三四线的小城市，没有人口和资源的优势房价会降的。所以呢小编的建议是不是刚需就等两年，免做接盘侠，我国大部分城市的房价还是会趋于平稳、稳中有降。 不如花些时间和热情在自己喜欢的事情上面，去爱自由、看世界。 最后打个小广告，自由人生的第一步，拥有自己人生的第一步车。 全国提车热线、17778695679、微信同号，雷先生。根据征信好坏有不同的分期方案，24、36、48期，信用好的最低可以0首付！ 温馨提示一下哈！虽然现在高房价是最好的避孕药、最好的镇定剂、最好的保健品，让我们不敢生、不敢病、不敢休息。还是要有一个热情饱满的状态，面对只此一次的人生！
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