2018年一季度南充主城住宅成交8055套

福尔摩思雨

与2017年相比，成交套数、成交面积基本持平，成交金额上涨约42%，成交均价由4691元/㎡上涨至约6454元/㎡。

2018年一季度南充主城三区住宅成交8055套，成交面积811300㎡，成交金额51.51亿；与2017年同时段相比，虽然成交套数、成交面积基本持平，但成交金额却大涨了约42%，这也直观反映了南充近一年来房价的变化情况。2017年一季度南充住宅成交均价约4691元/㎡，2018年则上涨至约6454元/㎡。

按月来看，2018年1月份住宅成交2119套，均价约6118元/㎡；2月份两项数据为2643套、6407元/㎡；到3月份，则上升至3293套、6454元/㎡，一季度市场呈现逐渐升温之势。

4月17日，央行宣布4月25日起下调部分金融机构存款准备金率1个百分点，这意味着将有4000亿增量资金进入市场。虽然央行强调，金融机构要把新增资金主要用于小微企业贷款，防止信贷资金流入金融机构或房地产，但对于开发商而言，通过各种途径获得这笔钱的能力依然存在。

对于市场未来走势，目前有两种声音：一种认为在宏观经济、新房扎堆入市、调控预期影响下，市场将逐渐回归理性；另一种则认为，房价虽然上涨了不少，但还没触到天花板，市场将继续保持上行。

备受南充购房者关注的几个品牌项目均有望在5月入市，笔者认为他们开盘情况的好坏，将对今年接下来的市场走势产生直接影响。因此，南充楼市的走势或将在6月份明朗，在此之间，市场将保持相对稳定的局面。