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继南充6月28号土拍不到一个月，南充市公共资源交易中心再次发布土拍公告，将于2018年8月15日拍卖高坪两宗纯住宅用地及嘉陵文峰住兼商用地。这则公告一经发布，就引起行业内外的一度热议，那么本次土地出让会有哪些亮点？让我们实地为你解读！ 据悉，此次三宗地面积共计约596亩。土地周边都聚集了各大品牌的开发商，可以想象拍地也将非常激烈，我们将共同期待最终花落谁家？
近日，小编实地查看了将要拍卖的这三宗地，为大家带来大量一手信息。 1.南充现代物流园片区 面积：227.831亩 规划用途：居住用地 容积率：≤3.8 建筑密度：≤18% 起拍价：388万/亩 楼面价1663元
地块实景图：
周边新房均价：阳光中心城6800/㎡ 二手房均价:6200/㎡ 乐居点评：南充现代物流园片区位于螺溪河东岸，聚集了鸿升、阳光大地两家开发商，由阳光开发的中心城早已上市售卖，鸿升凯旋天地也围挡预计八九月份面世。 地块周边图：
目前周边交通有9路、901路、物流专线2路；地块紧邻物流大道，交通便利，可快速通达高坪、顺庆主城西南侧距规划的南充国际会展中心直线约1公里，未来可享会展中心完善配套，区域未来发展潜力十分看好。但由于道路设计因素较不合理，开车前行从阳光中心城方向需绕行到物流大道转弯绕回才能到达。 2．斋公山片区 面积：213.009亩 规划用途：居住用地 容积率：≤1.8 建筑密度：≤25% 起拍价：266万/亩 楼面价：2217元
地块实景图：
周边新房均价：恒大悦龙台7900或9500/㎡ 逸合山语城7900㎡ 二手房均价:恒大悦龙台9200/㎡ 逸合山语城8600/㎡ 乐居点评：该地块位于恒大悦龙台与永安路交汇处，这个片区开发较为成熟，逸合山语城已进入尾盘销售阶段，恒大悦龙台的入住也提高了区域高端住宅区的调性，毗邻规划中的高坪妇幼保健院，南临川北医学院高坪校区。该地块面积较大，目前平地工作由政府包揽，唯一不足就是此地块有异型。 地块周边图：
目前周边公交有9路、26路、34路、48路，江东中路、松林路、东顺路、沁园路等多条城市道路与嘉陵江一、三、四桥无缝衔接，周边将规划轻轨2号线和嘉陵江五桥。且周边教育、医疗、交通等配套齐全，区域价值优势不言而喻。 3.文峰片区： C-a-02-01：99.54亩 容积率：≤2.5 建筑密度：≤25% C-a-02-02：55.71亩 容积率：≤4.0 建筑密度：≤40% 规划用途：居住兼商业兼商务 起拍价：261万/亩 楼面价：1566元/平米
地块实景图：
周边新房均价：碧桂园7200/㎡ 二手房均价: 7800/㎡ 乐居点评：该地块位于蓝润4月13日所摘地块（南充蓝润城）附近，目前，板块周围仍然为大片田区，植被较密集，周边建筑为农家自修房，稍远有碧桂园开发商。该板块位于三面被嘉陵江包围，形成地势平坦、水流和缓的天然半岛，加上临江资源，项目未来发展前景较好。而蓝润在今年获取的地块整体约250.28亩，其中商业、商务用地约62亩，居住兼容商业、幼儿园用地共188.32亩，按照4.0容积率计算，项目开建商业体量将高达16万㎡，总体货值近30亿，未来将成为南充房地产市场的超级大盘之一。 地块周边图：
目前周边交通仅有4路以及马上开通的21路，但好在周边道路整洁宽阔，为双向六车道；地块面临嘉陵江，相对未来发展趋势较好。值得一提的是，文峰片区通过正在建设的都京港嘉陵江大桥与下中坝相连，大桥计划今年建成通车，届时，文峰片区将迎来新的发展机遇。 至此，以上是南充8月15日出让的土地详细信息，后续新浪乐居会持续跟进，并与土拍当日全程直击，感谢大家持续关注。 （以上周边房价等信息仅供参考，不作为任何投资建议） （文：南充微报 文中卫星定位：南充板眼）
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