无证施工“兰博湾”被立案调查
此前,顺庆区锦亭路“兰博湾”楼盘在未办理相关证照的情况下便进行施工,为楼市健康发展埋下隐患。目前,城管部门已就此立案调查,开发商最高将面临工程造价10%的罚款。如果开发商拒不接受处罚,城管部门将向人民法院申请进行强制执行。
7月4日上午,记者再次来到“兰博湾”楼盘看到,工地大门紧闭。不久,城管执法人员巡查至该楼盘, 并进入工地检查、 拍照。“我们每天来巡查一次, 防止‘兰博湾’继续无证施工。”城管执法人员介绍。
6月12日, 顺庆区城管执法局便向“兰博湾”开发商———南部金城房地产开发有限责任公司发出《停工通知书》。截止7月4日,“兰博湾” 楼盘工程进度与6月采访时一致,近期没有进一步施工,工地内除了门卫外,再无其余人员。
此前,城管部门向规划部门去函,查询“兰博湾“是否办理《建设工程规划许可证》,规划部门回函称,“兰博湾“尚未取得《建设工程规划许可证》,正在进行申办。顺庆区城管执法局纪检组长姜建明表示,“兰博湾”在5月底便完成土石方开挖,针对该楼盘无证施工,该局已正式立案调查。
据了解,开发商必须依次办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》后,才能办理到《建筑工程施工许可证》 并进行施工。
在最终取得《商品房预售许可证》后,才能进行合法销售。在确定“兰博湾”楼盘无证施工后, 顺庆区城管执法局多次要求开发商向该局提供已完工的工程造价。根据相关法律, 无证施工将面临已完工工程造价5%—10%的罚款。
“兰博湾”开发商尚未向城管部门提供已完工的工程造价。如果开发商迟迟不提供工程造价,顺庆区城管执法局将委托具有相应资质的第三方机构,对已完工的工程造价进行评估,并根据评估金额对开发商进行处罚。如果开发商拒不接受处罚,该局将向人民法院申请进行强制执行。
据了解,城管部门将马上向规划部门去函,请求规划部门在“兰博湾”开发商接受相应处罚前, 暂时停止对其办理《建设工程规划许可证》。
代收契税印花税,“九州名苑”开发商遭理抹
无独有偶,7月9日,从南充网上信访投诉受理平台获悉,购房户投诉的“嘉陵区‘九州名苑’项目开发商代收契税、印花税、迟迟没办产权证”等问题,引起了税务部门重视并介入调查处理。
嘉陵区地税局提醒消费者维护自身合法权益,并向辖区房地产开发公司书面发出“任何单位和个人不得代收契税、印花税”的税收事项通知书。
据了解,九州名苑的小区业主,在开发商预收了业主契税、印花税,交房3年多过去后,依然没有办理产权证。5月下旬,市民何某、易某某等人通过南充网上信访投诉受理平台,实名举报嘉陵区“九州名苑” 项目开发商涉嫌违法代收契税、印花税等问题。
该举报经层层交办至嘉陵区地税局后,该局迅速组织人员对此进行了调查核实。
据嘉陵区地税局调查,九州房产公司于2015年8月5日代收何某妹妹税款10045元 (其中契税款9800元、 印花税款245元),该公司开具收据,收据载明付款方为袁某某(何某之母),九州房产公司未按照与购房人约定代申报缴纳契税、印花税,侵犯了购房人的合法权益,反映情况基本属实。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第七十八条:“未经税务机关依法委托征收税款的,责令退还收取的财物,依法给予行政处分或者行政处罚;致使他人合法权益受到损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任”等规定。
针对九州房产公司涉嫌违法代收契税、印花税的行为,嘉陵区地税局约谈了九州房产公司相关负责人; 责令九州房产公司对违法代收的契税、印花税依法限期退还或解缴入库,并在进一步调查核实后依法进行行政处罚。
目前,嘉陵区地税局已对“九州名苑”小区开发商违规代收契税、 印花税行为进行了全面清查;同时,已在辖区各楼盘售房处醒目位置张贴公示,告知购房户“嘉陵区地税局未授权任何单位和个人代征代缴契税、印花税”,提醒消费者维护自身合法权益,并向辖区房地产开发公司书面发出“任何单位和个人不得代收契税、印花税”的税收事项通知书。
本文综合自南充新闻网