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今日2宗地块拍卖:顺庆地块流拍,兴业摘得嘉陵地块!

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刚刚!南充2022年第2场土拍落下帷幕!
本次拍卖,共计出让两宗国有建设用地使用权,分别位于顺庆任家沟片区以及嘉陵凤棲新城片区,占地面积共计33.711亩,最终以一宗流拍、一宗成交收官。
详细拍卖信息如下:
任家沟片区Bb-1-3地块
未达底价,流拍
任家沟片区Bb-1-3地块位于锦程路与仁锦街交汇处,东至锦程路、南至宾馆用地、西至宏宇心悦国际、北至仁锦街。
△地块现状
地块周边配套醇熟,生活氛围浓厚:
教育方面,紧邻果州境界幼儿园、佳华幼儿园、伟才未来者幼儿园、五星中学(新城校区)等;
△果州境界幼儿园(图源网络)
医疗方面,距离川北医学院新区并不算远;
交通方面,周边路网密布,公共交通完善。此外还有在建的华新路至四海街隧道,预计今年7月即将开通,届时通往北部新城、临江新区也会更加便捷;
商业方面,周边小区和写字楼的底商较多,涵盖了餐饮、超市、KTV等多种业态,完全能满足日常消费需求;
相对来说不那么完美的是,地块南侧的酒店用地,一直未投入使用,目前仍是空置状态;以及南向一街之隔的中天阳光国际,也一直处于停工状态,无甚进展。这两个项目多少为周边环境带来了一些不和谐的因素。
总的来说,这宗地块地段位置以及周边配套都还不错,但拍卖现场仅由嘉陵发展一家单位竞价一次之后,便再无举牌,最终因竞价未达底价,遗憾流拍。
凤棲新城片区Ba-1-6地块‍
竞得单位:兴业房产
凤棲新城片区Ba-1-6地块由两宗商住小地块组成,其中住宅部分11.1165亩,商业部分9.9915亩。地块东至茶盘新城,南至建兴路,西至都尉路,北至嘉都名城。
△地块现状
实际上,Ba-1-6地块即原科伦药业用地,周边现已汇集了蓝光·香江花园、嘉都名城、茶盘新城等住宅小区,生活配套相对完善:
教育方面,有嘉陵二小、南湖中学等;医疗方面,有嘉陵区人民医院;商业方面有华林时代广场、希望城银河九街等。
拍卖现场,共有兴业房产、嘉陵发展、嘉陵交投三家单位参与竞拍,最终由兴业房产竞价成功,摘得地块。兴业房产此前曾在南充开发了顺庆区香槟小镇、嘉陵区香槟尚城两个楼盘,均已交房,这次拿地也是该企业时隔多年重新回归市场。
从去年开始,随着地产行业降温,南充土地市场的热度也骤然下降,今年,开年至今4个月也仅开展了两次土拍。就这次拍卖现场的情况来看,开发商的拿地热情仍然不高,参与举牌的多为托底平台,而即便是平台托底也仍然未能阻止流拍,土地市场的冷淡可见一斑。
不过,就近期政策逐步放宽的趋势来说,由上至下都在期盼行业回暖,且看南充还会不会有什么动作吧,也让我们一起等待下一次土拍!

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