必看！五年营山城北板块，即将进入下半场

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营北新阶段，人居生活新典范。
2021年5月16日，四川营山喜获“绿色城市建设———产业、生态、文化融合发展示范县”殊荣。
意境图|图源网络
今年，营山结合生态文明与产业发展，确定了“灵秀营山耕读原乡”文旅发展方向，扩大“农耕文化”“进士文化”“红色文化”“康养文化”的四大品牌影响力。将用地区域功能化，打造宜居、宜养的城市中心主轴规划线，树立康氧公园城市的新高度。
#01
北进之下
成渝第二城进入营山篇章
“南充新未来·成渝第二城”营山篇章已经进入到五年战略级发展布局，前有80余亿构建“一环、两翼、一中心、三片区”城市格局，后有三片区各领风骚，从城北到城东的规划不难看出，“北进”主旋律诞生后，各大开发商齐聚，热度空前高涨，营山人民争相抢占的区域即将成为生态居住的风向标。


图源网络
城北板块10年发生了多少翻天覆地的变化？诞生了哪些营山地标？没错，从城北新区的呈现，足以看出下一个时间的发展——
营山县地处嘉陵江与渠江流域之间，是南充市的东大门，南与改革开放总设计师小平故乡相望，北与开国元勋朱德元帅旧居相依，因“县城周围山丘起伏如营垒状”而得名，北部城市从老城时代至一环路开始，便风头一时无两。
意境图|图源网络
营山自然景观有省级森林公园望龙湖、翠屏公园、西月湖公园，城北占据了两大公园——朗池湿地公园和西月湖公园。人文景观有骆市陵园、红九军政治部遗址、回龙塔、舍利塔、龙兴寺、有古生物化石遗址“营山剑龙”、“小蓬恐龙”、三元硅化木化石群。尤其是太蓬山，集秀、奇、雄、峻于一体，自隋唐以来，与峨嵋山齐名，有“太蓬仙迹”之称。
#02
5年城北新区
营山的高端人居版图
为了让城北新区有更为清晰的认知，以时间为线索探寻三个维度，解析高端人居版图的诞生与发展。
1
过去的背景——
2010年后，南充市委提出“三生合一”“三态融合”“三个统一”的城市发展要求，营山致力于打造有影响力的山水田园城市，奋力谱写“南充新未来·成渝第二城”营山篇章。
意境图|图源网络
营山县城市总体规划已完成第五次深度修编，全面完成了西月湖片区、西互通片区、城市新中心及芙蓉山景区、云凤山片区、东互通片区、第二工业园区、经济开发区7个片区的控制性详细规划及城市设计，县城控规覆盖率达100%，而位于城北的规划，商业区成为重点打造部分，几乎是不隔百米就有一处，营山人民笑称“油门还没轰起来，就可以点刹车了”。
2
今天的繁华——
2019年6月，G244、S101线(营山二环路)国土空间利用可研方案专题分析暨重大项目社会论证会在县委室召开，会议就全县G244、S101线国土空间控制规划成果设计方案进行了分析研究，并就城市整体建设工作提出了意见和建议。而此次会议的重点，便是从北进主旋律下的“北二环”。
意境图|图源网络
作为政府“北进东拓西延”的重点发展区域，按照最新的规划，将来营山建成的北二环，使得城北区域的范围将进一步扩大。
而如今的城北区域，成片的新建筑恢宏大气，更是有多个在建的商业、住宅、公园、马路，塔吊、挖掘机、大型运输卡车都各自忙着，拉开营山最为高端的居住板块——城北片区加速推进的序幕。
3
未来的变局——
5年后的今日，营山城北的腾飞已经进入下半场。
2016年，营山县启动实施了全长约16公里、概算投资约25亿元的县城一环路建设项目。全长约6.2公里的绥安大道已全线贯通，县城初步形成了“一环两翼”的城市道路主骨架，促进了城市新中心、城北片区的快速推进。
意境图|图源网络
与此同时，城北规划面积约13平方公里，目前已建成约4平方公里，圣桦城、九龙服装城已建成投入使用。城北片区已成为县城北部集购物、休闲、娱乐、商务等功能为一体的城市新区。
启动奥体中心、水景广场、约80米干道、约5.6公里市政道路管网及河道整治等项目2019年已建成，2020年就投入使用了。
意境图|图源网络  
项目的城市区位所在位置如下，以碧桂园为中心，距离城北成熟区约2公里，坐落于城市双公园内，商业、医疗、教育配套完善，小区内外的公园双景绿化视野广。
区位图
以营山碧桂园为代表，引得无数人对城北区跃跃欲试，并以此为出发点给人造未来的居住梦。
#03
置业城北新区
营山碧桂园领航人居变革
不言而喻，城北以前以本地小开发商扎堆开发，城市功能虽然带来了一些更新，但人居环境没有全新质的改变，碧桂园进入势必引领新的变革。
项目北临一环路，西靠西月路，一环路畅达全城，西月路纵贯南北，两大主干道，奠定了买房看“路网”的原则。
鸟瞰图
实现了“少有所得、长有所成、老有所依”的理想生活蓝图，如此配置，同圈层几乎仅此一处。
其次，从约1.8低密容积率与约35%绿化率可窥探，项目品质也相当值得期待。
效果图
碧桂园——作为世界500强，二十九载的成长历程，每一步都走的很踏实，至今形成了四大产品线：天系、府系、云系、星系。营山碧桂园属于碧桂园旗下“府系”，改善品质系列产品。
这对于因开发过早导致改善楼盘相对稀缺的城北区来说，实属一个福音，它满足了长期生活在该区域，又有品质换房需求的人群。
项目设计的户型面积大小不等，一两百平左右的空间，通过反复的研磨，该有的细节与尺度感仍是营山楼盘中的翘楚。
效果图
纯板式结构设计；酒店式归家动线；低密洋房为主……营山碧桂园是营山城区难得的低密品质社区，为有改善需求的高品质人群量身定制。
此外，营山碧桂园园林景观中的“1心、2组团”与“全龄化社区功能”的倾力打造，还将这种关怀进一步放大。
全龄化社区功能布置：针对儿童，社区内设计了“童梦乐园”，分为1-3岁幼童有乐区、3-6岁中童游乐区、6-12岁高童游乐区，里边有亲子秋千、摇摇椅、沙坑、攀爬岛等游乐设施；还设计了看护岛，可以让孩子在学步中认识世界；针对老人，设计社区步道，日常可休闲散步。
实景鸟瞰图
湖与山，景与宅，宅与人，碧桂园用细节完成精神境界与居住哲学的和谐统一，除此之外，整个社区房屋的排布，内部道路的设置，甚至是景观细微节点的补助，都悉心打磨，是营山碧桂园对空间关系的独特见解与处理，每一栋楼的视野之外，均是不同的风景，家家户户各有千秋。
效果图
未来，营山北部将以诠释公园城市的发展方向，以建设营山“文旅客厅”为营销策略，全力打造营山以北的文旅标杆为目标，构建“公园城市示范区”为社会责任，创新人城、产城、景城协同发展，成为营山及川渝经济圈向北发展的新名片。
建筑面积约87㎡中高层
小面积，大“容量”

经典三房，动静分区，功能齐全；户型方正、三面采光；双阳台；明厨明卫、干湿分离、L型厨房；科学设置空调外机位；次卧室的面积高达约12平，空间合理利用；约200米楼间距离、宽阔视野。
建筑面积约109㎡小高层
横厅竖厅自由切换

1T2户，住户少，电梯不拥挤，舒适度好，解决上班的高峰期问题；南北通透、通风形成对流、采光俱佳、私谧性强；横竖厅自由切换，设计巧妙设计，建筑面积约109平实现四房；明厨明卫、干湿分离；三阳台，有足够的休闲可变幻空间；独立的书房，可作客房，亦可拆除实现大客厅；套房式主卧室，面积约20平以上。
建筑面积约119㎡奢阔四房
通透横厅、三代同堂
1T2户，住户少，电梯不拥挤，舒适度好，再也不用担心上班的高峰期；南北通透、通风形成对流、采光俱佳、私谧性强；中庭C位：视野景观无任何遮挡，目之所及，四季美景尽收眼底；设置父母房，生活方式分区；南北朝向，同时四开间朝南；打破传统格局，超大横厅，通风采光俱佳，超大景观阳台。H型厨房，空间更宽，多变性格局；干湿分离；套房式主卧室，南北通透。
建筑面积约196㎡空中别墅
为营山顶尖人士定制
私梯入户，私谧性强，入户大厅尽显尊贵大气。1T2 户，全城仅有 20 户，只为营山成功人士打造品质、好环境的空中大平层；南北通透、通风形成对流、采光俱佳；四卧双套，超大四房布局，主次卧采用总统式套房标准，均配备独立卫生间与衣帽间；三厅三卫，设置独立多功能房；U 形中厨房加开放式西厨房，全方位满足烹调需求；双阳台，15.7平阔景阳台，7.8 米开间，无承重柱，超大生活阳台。270°环绕采光，让阳光渗入每一缕生活。

免责说明
1、本项目推广名为“营山碧桂园”，开发公司为：“ 营山县晟奕房地产开发有限公司”；房预售/ 营20210065、营20210066、营20210067。

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；
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7、因项目不同，具体服务内容可能有所差异，以实际提供为准。

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户型蛮好

Peter前

碧桂园稳稳的！！！