投资新选择：斯维登酒店入驻世纪西华家园签约仪式暨投资策略峰会圆满收官！
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<section data-role="outer" label="Powered by 135editor.com" style="font-size:16px;font-family:微软雅黑;">
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<span style="font-size: 14px;"> 今日上午，位于南充市顺庆白土坝核心区的世纪西华家园于万泰大酒店正式召开了“南充核心财富高地——全国知名品牌连锁酒店斯维登入驻世纪西华家园”签约仪式暨大类资产投资策略峰会。该项目的推出标志着南充白土坝西华师大商圈业态更加丰富，进一步提升了该商圈的品味与格调。</span>
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<span style="font-size: 14px;"> 此次大类资产投资策略峰会上，首先由世纪西华项目总经理何霞女士开场致辞中拉开峰会帷幕，之后，特邀到了四川大学商学院管理学在读博士、美国项目管理学会PMP项目管理师林靖宇先生进行《宏观视野下大类资产投资策略》演讲，林靖宇先生综合多年的理论与实践，总结了在中国经济高速发展的背景下如何科学进行大类资产投资与配置，他系统梳理了国内外投资大咖适用的美林时钟、金字塔模型、三元进阶论等多种方法，并结合具体案例进行了讲解分享。</span>
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<span style="font-size: 14px;"> 他指出，在立足未来十年的反推当下的宏观视野下，建议更多关注以稳健的房产投资为基石适度配合保险、基金、债券等组合安全增值投资模式。</span>
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<span style="font-size: 14px;"> 此次签约仪式上，斯维登酒店集团四川省南充运营总经理刘义杰先生与世纪西华项目代表汪杰先生正式签署达成了战略合作协议，斯维登首度挺进南充顺庆，必然创造南充连锁酒店界风暴。</span>
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<span style="font-size: 14px;"> 世纪西华家园位于南充CBD核心区域白土坝。由南充新世纪房地产开发公司开发建设。总建筑面积为1.6万㎡，采取准四星级酒店规划设计建设。该项目地处南充主城核心商圈，项目实施后，将成为顶级品牌商业聚集，将为出游南充的游客提供旅途新选择，为南充市民提供了不动产投资新品种。</span>
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<span style="text-shadow: #FF0000 2px 2px 10px;"><strong>世纪西华家园项目概况介绍</strong></span>
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<span style="font-size: 14px;"> 该项目位于顺庆区迎凤路与明泰路交汇处，占地8000平方米1栋庭院式酒店式公寓，总建筑面积约1.6万平方米。70年产权，民用水电气三通，现房，2019年3月交房，交房后180天内可办理产权。项目周边情况详细介绍如下：</span>
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<ul class=" list-paddingleft-2" style=""></ul>
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<span style="text-shadow: #FF0000 2px 2px 10px;"><strong>该项目是按酒店标准设计修建，体现如下：</strong></span>
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<ul class=" list-paddingleft-2" style=""></ul>
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<span style="font-size: 14px;"><strong>1、 </strong> 3梯（两个客梯一个员工电梯）7户17间，共24层，5.9米层高200多平米豪华精装酒店式入户大厅。</span>
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<span style="font-size: 14px;"><strong>2、</strong>3.3米层高，大型中央空调和吊灯完全有足够层高，更豪华气派。</span>
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<span style="font-size: 14px;"><strong>3、</strong>按照大型公共建筑酒店式标准修建，楼板承重力是普通住宅的两倍，大型公共走廊，消防设施到每个房间，整层750平米，现有房间每层17个套间，每层产权7个，80到150平方米。</span>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;"><strong>4、</strong>配套设施完善，备用水源可在大楼停水后用一天。三厢电2根专线，2500千伏全商业标配。配备地下停车场，后院和前面外摆<strong>也可停车。</strong></span>
</p>
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<span style="font-size: 14px;"><strong>5、</strong>项目投资短平快。如果用作酒店用途， 可提前至9月份装修，今年春节可营业。</span>
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<span style="text-shadow: #FF0000 2px 2px 10px;"><strong>项目周边配套、资源丰富，具体如下：</strong></span>
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<ul class=" list-paddingleft-2" style=""></ul>
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<span style="font-size: 14px;"><strong>1、项目周边生活配套齐备，生活便捷。</strong>永辉超市，半边街农贸市场就在附近，买菜购物非常方便。舞凤山道教文化公园、380亩西河体育公园、南充市博物馆、西溪河十里生态长廊、西山风景区、气象公园等生态环境好，让业主休闲锻炼犹如置身公园绿肺之中。</span>
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<span style="font-size: 14px;"><strong><span style="caret-color: red;">2、项目商业氛围浓厚、客源充足。</span></strong><span style="caret-color: red;">佳兆业君汇上品、英伦城邦小区、西华师大和周边几个大社区加起来有10万人，白土坝核心商业圈保证了消费水平和人流量。5万平米佳兆业商业广场和3万平米英伦城邦商业街以及附近商业近10万平米商业广场热闹非凡，银河九天，川渝影城，海底渔捞等一大批龙头企业驻足于此。</span></span>
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<span style="font-size: 14px;"><strong>3、周边教育资源丰富。</strong>幼儿园两所（英伦城邦幼儿园，白土坝幼儿园），白土坝小学（师院附小分校），西河路小学，一中小初高，十中小初高，西华师范大学，学生及学生家长具有酒店消费需求。</span>
</p>
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<span style="font-size: 14px;"><strong>4、周边交通方便。</strong>项目前面的白土坝路、迎凤路、潆华大道道路宽敞，交通畅通，是政府重点发展的交通枢纽。城市公交2路，5路，8路，35路，56路多条线路穿梭于城市大街小巷。项目位于南充市老火车站背后，从本项目步行5分钟可以到达火车站。该项目连接新老城区，火车站高铁线南来北往，人流量大，距离火车北站5分钟车程，高速路出口南充北不到两公里。</span>
</p>
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<strong>开盘价格：均价8500元/平方米</strong>
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<span style="text-shadow: #FF0000 2px 2px 10px;"><strong>投资斯维登酒店主要说明</strong></span>
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<span style="font-size: 15px;"><strong>第一部分 斯维登简介</strong></span>
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<span style="font-size: 15px;"><strong>8年斯维登 ，管理资产1000亿元</strong></span>
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<span style="font-size: 14px;"> 房源11年上线，2012年海外房源上线，2013年完成B轮投资，2014年完成C轮投资，2015年完成D轮融资3亿元。2016年战略并购蚂蚁短租、购去哪儿公寓、携程公寓。2016年10月斯维登突破入住56000间。创中国住宿单日最高纪录。目前有800个签约项目，储备房源80万套。12000个项目在洽谈中，管理业主资产1000亿人民币。</span>
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<strong><span style="font-size: 14px;">广泛合作，超千个目的地</span></strong>
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<span style="font-size: 14px;">与龙湖、保利、中航、置信、中铁、金科等等项目都有合作。与216个政府机构签约合作，攀枝花、阆中、都江堰、大理、宜宾、重庆、山东、州政府都有合作。斯维登有325个海外目的地，海外1089个目的地。</span>
</p>
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<strong><span style="font-size: 14px;">互联网+，客户好评率超90%</span></strong>
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<span style="font-size: 14px;">有中国最大的公寓民宿分享平台。艺龙、携程、蚂蚁短租、58同城、芝麻信用、去哪儿网、微信等等平台合作。斯维登斯维登官网手机订房方便快捷。租客业主网评4.6分，93％的客户满意率。</span>
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<strong><span style="font-size: 14px;">第二部分 斯维登托管模式介绍</span></strong>
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<span style="font-size: 14px;">1.房屋贴心保姆，业主买的放心，投资安心，持有省心，住的开心。（四星服务），为物业公司提升价值，为业主直接创造价值。</span>
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<br/>
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<span style="font-size: 14px;">2.业主福利：管家现场服务，专属客人信息平台、个性化特色服务、白金管家服务标准，绝对保密原则。</span>
</p>
<p>
斯维登代管模式<br/>
收益：按经营收入分成，回报率远高于长租<br/>
省心：无需多次招租，反复签约，出租状态及收益可在线查询<br/>
省事：无需自己维修，打理房间<br/>
放心：房屋维护良好，物业保值，专业管理有保障<br/>
开放：开放式租约，随时入住自有物业<br/>
增值服务：交换入住，房屋空闲时间收益<br/>
</p>
<table class="table table-bordered">
</table>
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<br/>
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<p>
<span style="font-size: 14px;">3.业主自住。业主或者招待新朋好友。居住时间灵活。全国交换入住， 一城置业多处有家，海量房源交换。</span>
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<br/>
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<table class="table table-bordered">
<tbody>
传统长租模式<br/>
收益：出租期收入稳定，但空闲期无收入，平均租期回报率低<br/>
费心：需多次招租，反复签约<br/>
费事：需要自己维修，打理房间<br/>
闹心：租客对房屋不爱护，房屋损耗严重，一定时间后需大修<br/>
限制：出租期不能享受自己的物业<br/>
无：无其他增值服务<br/>
</tbody>
</table>
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<strong><span style="font-size: 14px;"><br/> 第三部分 投资斯维登投资回报有关说明</span></strong>
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<strong><span style="font-size: 14px;">一、投资回报</span></strong>
</p>
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<br/>
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<span style="font-size: 14px;">1、租金：1-5年 45元/月</span>
</p>
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<span style="font-size: 14px;"> 6-10年 50元/月</span>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;">11-15年 55元/月</span>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;">租金为每月初打入业主账户</span>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;">2、业主额外权益</span>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;">业主每年享有7天/套/年的入住权（100元每天）。年底清零，节假日除外。物业费酒店方自行承担。</span>
</p>
<p>
<br/>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;">三、托管费</span>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;">1、<span style="white-space: pre;"> </span>1200元/套/年月租金税率：月总租金收益×8﹪</span>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;">2、<span style="white-space: pre;"> </span>天然气到每个楼层，不到户，15年后可申请开户，就近接。</span>
</p>
<p>
<span style="font-size: 14px;">3、<span style="white-space: pre;"> </span>委托乙方装修费为1380元/平米。</span>
</p>
<p>
<br/>
</p>
<p>
<strong><span style="font-size: 14px;">温馨提示</span></strong>
</p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-size: 14px;text-shadow: #FF0000 2px 2px 10px;">2018年12月31号前成交的客户</span></strong>
</p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-size: 14px;text-shadow: #FF0000 2px 2px 10px;">在2019年6月1日前开始租金收益</span></strong>
</p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-size: 14px;text-shadow: #FF0000 2px 2px 10px;">之后成交客户</span></strong>
</p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-size: 14px;text-shadow: #FF0000 2px 2px 10px;">租金收益2019年12月1日开始</span></strong>
</p>
</section>
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</p>
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