8月南充楼市成交量大幅下滑！房价还撑不撑得住？
2018年8月，南充市主城区新建商品住宅成交1913套，环比下降28.81%，创下2018年以来南充住宅成交量新低。土地市场方面，8月南充市本级公开拍卖了4宗地块，却意外遇冷。4宗地块中仅成交了位于江东新区二期的Be-1-4地块，其余3宗地块由于各种原因，均未能成功出让。南充土地市场在8月突遭“滑铁卢”，令市场始料未及，“南充楼市即将变天”、“房价要跌”等各种言论接踵而至，甚嚣尘上。我们之前也分析过，土地市场对房价确实有不小的影响，但是并非唯一的作用力，房价的最终走向还要看市场供需、人口流动、政策等众多因素。
住宅成交方面，8月住宅成交1913套，环比下降28.81%；成交面积19.47万㎡，环比下降29.86%；成交均价7812元/㎡，环比下降0.99%。
其中，嘉陵区成交984套，蝉联三区最高；顺庆区成交均价8344元/㎡领衔全市。
8月住宅成交量大幅下滑28.81%，是南充楼市近半年来下滑幅度最大的一次。
实际上，南充作为一个三四线城市，购房主力军很大一部分还是自住刚需族。从2017年下半年到现在，将近一整年的房价上涨之路，不少有能力的购房者已经“上车”，购买需求得到一定的释放。加上8月土地市场的遇冷，让不少潜在购房者停住了脚步，怀揣着“房价要跌”的期望，选择观望。
但是从统计数据看，成交量的下滑并没有对成交价格造成太大的影响，8月南充整体成交均价7812元/㎡，仅比上月下降0.99%，三区分别的成交价格环比差距也不大。至少目前，南充房价还是稳的。
下面来看三区各大热门楼盘8月成交价格（点击图片可放大）：
顺庆区
高坪区
嘉陵区
注：本文数据来源于南充房产信息网，均为备案数据。
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